Dans Balconia, les joueurs construisent ensemble un immeuble bloc par bloc en plaçant judicieusement des balcons dans une grille de 5x5. L'objectif est d'optimiser le placement des balcons de son côté de l'immeuble pour marquer le plus de points possible en répondant aux attentes variées des habitants. Le jeu inclut 22 blocs balcons, 3 blocs portes d'entrée, 22 jetons, un disque de sélection, un carnet de score et 2 aides de jeu.